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THE AOCA TOKYO KAMINOGE

Buying and Selling

About Us

AOCA − Apartment of Contemporary Art −

「24時間滞在できる美術館さながらの空間で暮らす」をコンセプトとしたアートプロジェクトです。

長期安定収益を得るための多重戦略物件。

  1. 日本屈指の美術の学舎「多摩美術大学」から徒歩1分。
  2. 新築RC造5階建・世田谷区 東急大井町線「上野毛駅」徒歩4分。
  3. 日本初!壁面アートマンション物件。(賃貸物件として)
  4. 旅館業、又は、民泊新法、対応物件
  5. 1階に事務所や店舗を構えながら、2階〜5階を民泊や旅館としても運営可能です。

※世界的な評価が確立されたアーティストの『グラフィティ・アート』と呼ばれるジャンルの作品です。

THE AOCA TOKYO KAMINOGE

FLOORPLAN

FLOOR PLAN 1

THE AOCA TOKYO 上野毛 1F

FLOOR PLAN 2

THE AOCA TOKYO 上野毛 2F

FLOOR PLAN 3

THE AOCA TOKYO 上野毛 3F

FLOOR PLAN 4

THE AOCA TOKYO 上野毛 4F

FLOOR PLAN 5

THE AOCA TOKYO 上野毛 5F

ART

BEHIND THE SCENES

ROSTARR

BEHIND THE SCENES

ROSTARR

BEHIND THE SCENES

ROSTARR

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ROSTARR

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ROSTARR

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ROSTARR

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ROSTARR

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ROSTARR

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ROSTARR

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ROSTARR

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ROSTARR

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ROSTARR

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ROSTARR

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ROSTARR

BEHIND THE SCENES

ROSTARR

BEHIND THE SCENES

ROSTARR

ARTIST

  • NYブルックリンを拠点に活動する『Rostarr(ロスター)』こと『Romon Kimin Yang(ロモン・キミン・ヤン)』。『Diesel』や『NIKE』とのコラボレーション、『MOMA』における『NIKE』キャンペーンでの表彰、 パリのポンピドー・センターでのペイントライブなどでも広く知られている世界的アーティストである。

    アブストラクトペインティングやカリグラフィーを描く『Rostarr』は、90年代より活動を続け『グラフィジックス』と呼ぶ図形的な文字の言語を絵画として構築。 スタイルの中で如何に自由を見出せるかということをテーマに制作している。

    また、日本でも公開され話題となった現代アートドキュメンタリーの金字塔ともいえる映画『Beautiful Losers』の世界各都市を巡回したエキシビションにも参加。 ストリートカルチャーを背景に持つアーティストとして精力的に活動、第一線で注目されている。

    Author image
    ROSTARR™️ ROMON K YANG Official Site Instagram Facebook Twitter

ACCESS

2路線2駅で都心へ直通アクセス。
東急大井町線『上野毛』徒歩4分、東急田園都市線『二子玉川』徒歩14分。

TRAFFIC

  • 東急田園都市線 急行利用
    「渋谷」駅 直通 10
  • 東急田園都市線 急行利用
    東京メトロ半蔵門線 直通
    「大手町」駅 直通 26
  • 東急田園都市線 急行利用
    東京メトロ半蔵門線 直通
    「表参道」駅 直通 14
  • 東急田園都市線 急行利用
    「渋谷」駅 JR山手線乗換
    「新宿」駅 16
  • 東急田園都市線 急行利用
    「渋谷」駅 銀座線乗換
    「銀座」駅 24
  • 東急大井町線 急行利用
    「大井町」駅 JR京浜東北線乗換
    「品川」駅 19
  • 東急大井町線 利用
    「自由が丘」駅 東急東横線乗換
    「中目黒」駅 13
  • 東急大井町線 直通
    「自由が丘」駅 直通 6
  • 東急大井町線 直通
    「大井町」駅 直通 16

※周辺環境は将来変わる場合があります。※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを1分として算出し、端数を切り上げたものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。

MAP

INFORMATION

■物件名/THE AOCA TOKYO 上野毛(アオカトウキョウ カミノゲ)■所在地(●登記地番/東京都世田谷区上野毛3丁目217-59 ●住居表示/東京都世田谷区上野毛3-14-13)■交通/東急大井町線『上野毛』徒歩4分。東急田園都市線『二子玉川』徒歩14分。■地目/宅地 ■権利/所有権 ■土地面積(●公簿面積/87.98m² ●実測面積/90.17m²)■道路(●東側/公道 ●接道/約10.9m ●幅員/約25m)■法令制限(●用途地域/近隣商業地域 ●防火指定/防火地域 ●建蔽率/80% ●容積率/300% ●その他制限/第三種高度地区、地区計画区域、緑化地域)■建物(●種別/共同住宅・旅館に用途変更可 ●構造/RC造5F 建 ●築年月/2018年2月 ●延床面積/283.97m² ●容積対象面積/249.64m² ■設備(●水道/公営 ●ガス/都市ガス ●下水/公営 ●電気/東京電力)■販売価格/2億7300万円 ■備考(○旅館[ホテル・旅館] に用途変更可能。合法的な民泊施設[ホテル・旅館]に用途変更できます ○消防設備もホテル・旅館仕様(申請必要)○1F店舗48.36m²、階高3m15cm、天高2m76cm ○Aタイプ29.07m² ○Bタイプ27.23m² ○Cタイプ 26.43m² ○Dタイプ25.36m² ○Eタイプ38.43m²+ロフト9.02m²[居室全7戸]○世界的に活躍する現代アートROSTARR(ロスター)のアートワークを施した特別使用。○通常レジの場合:賃料年額:1,368万 満室時想定利 回5.01% ○上野毛駅から徒歩2分の環状8号線沿い ○ホテルニーズも多い大学隣接地) ※旅館業許可取得に関しては、事前協議の内容です。

PRICE

※1:満室稼働した場合の賃料収益を想定しております。また賃貸借契約は2年ごとに更新、賃料設定は都度見直しになりますので、想定の賃料や賃貸契約が継続される保証はございません。記載の賃料には共益費等は含めず計算しております。※2:満室稼働した場合の想定年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。単位は%で、将来に渡り確実に得られる保証はございません。利回りは公租公課を控除する前の収入で計算しています。買主の負担になります。

AREA POTENTIAL

「上野毛」駅の隣、東急田園都市線と東急大井町線のターミナル「二子玉川」。 駅前には「玉川高島屋S.C」「二子玉川ライズ」をはじめとした賑やかな商業施設が整いました。多摩川の水辺の公園や緑に寄り添う豊かな自然環境が充実し都心勤務者にも人気のエリアといえます。また、周辺には大学施設をはじめとした賃貸需要も旺盛。渋谷から10分という距離はビジネス利用としてのホテルニーズにも注目されているエリアです。

二子玉川ライズ・ドッグウッドプラザ

sample-image 毎日の生活を楽しく豊かにするために待ち望まれた専門店を集めた、全8フロアからなる商業施設。レストラン11店舗、カフェ3店舗、物販19店舗、ビューティ1店舗が展開中。

二子玉川ライズ・ショッピングセンターステーションマーケット

sample-image 約180店からなるショピングセンター。お一人おひとりのライススタイルに合わせたカジュアルショップを展開。

二子玉川ライズ・オークモール

sample-image 約日々の生活用品が揃う物販店から仲間やご家族とも利用できる飲食店までバラエティー豊かに店舗が展開。

二子玉川ライズ・バーズモール

sample-image 再開発以前からこの地でご商売をされていた店舗と住宅が、新たに生まれ変わりました。多種多様な顔を持ち合わせた施設です。街を訪れる人々の駐車場や駐輪場の機能をも担っています。

二子玉川ライズ・ショッピングセンターテラスマーケット

sample-image 2015年に開業したシネマコンプレックスやフィットネスクラブもオープン。ホテル、スタジオ、ホールなど時間消費型施設や、中央広場、噴水広場、ルーフガーデンなど多彩な広場空間を演出。

二子玉川ライズ・プラザモール

sample-image 住宅街区に配置され、クリニックや調整薬局、保育園、カフェのような地域の住民の方々の生活を補完する機能が、全9店舗の中に凝縮されています。

二子玉川公園

sample-image 国分寺崖線のみどりと多摩川の水辺に囲まれた、眺めのよい公園です。眺望広場から富士山を望むことができます。世田谷区の公園として初の本格的な日本庭園があります。

Contact

THE AOCA TOKYO KAMINOGEでは、実際の建物をご覧いただき、 検討いただけるよう見学会を随時開催しております。 ご希望の方は、まずはお気軽にお問い合わせください。

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